שוחזרו יזמיות נשים מול בית חולים

שריל רוזוף (משמאל)

הולי ברדמן (מימין)

טלפון: 978-501-0744

פפרל, מסה.

אתר אינטרנט: www.restoredhomestead.com

הדוא"ל של שריל: [email protected]

המייל של הולי: [email protected]

CL: איך התחלת את Restored Homestead?

שריל: חיפשתי מסביב אחר בית לקנות. המתווך שלי היה חבר טוב של הולי. הבית בו הסתכלתי היה זקוק להרבה עבודה. הולי עושה מכירות מדהימות וקניתי את הבית. קניתי קייפ ישן מאוד שנבנה בסוף 1700. הולי ואני עבדנו על הבית שישה חודשים בשיקום זה. ברגע שעברתי לגור, הייתי בבית מסיבת חג גדולה ודיברתי עם הולי על פתיחת עסק לשיקום בתים ישנים.

הולי: בסוף המסיבה היא אמרה "היה לנו כל כך כיף, בואו נפתח עסק." אמרתי "בטח, תתקשר אליי בבוקר. והיא עשתה!

CL: איך מצאת את הפרויקט הראשון שלך, בית בנג'מין ספולדינג?

ס: חיפשנו באזור זה. נתקלנו בכמה תאונות נפלאות אבל שום דבר שלא יכולנו לשים את ידינו עליו. וחבר של הולי מצא את הבית הזה בעיר טאונסנד, מס. שנמצאת עשר דקות מאיתנו. והיא סיפרה לנו על הבית. נכנסנו ממש לרכב והסתכלנו עליו והתאהבנו בזה. בעל הבית היה חובב טבע שאהב לטייל ובאמת קנה את הנכס לקרקע, 9 דונם. הוא לא רצה את הבית. אז הוא שם אותו באיביי ב -6,000 דולר. היינו פשוט צריכים שיהיה לנו אותו אז קנינו אותו. זה היה 2002 עד 2003.

כתבנו את התוכנית העסקית שלנו והחלטנו איך נקבל מימון כשפרויקט זה יגיע לדרכנו. פגשנו מודד אדמה שאהב את מה שאנחנו עושים. פירקנו את הבית חלק אחר חתיכה, וחסכנו את מה שיכולנו.

ח: הבית הזה היה במצב מדהים.

ס: זה פשוט לא נראה את זה.

CL: מדוע העסק הזה?

ס: אנו חולקים אינטרס משותף ואנחנו מגיעים לזה בשתי דרכים שונות. ניו אינגלנד היא חלק היסטורי ותיק להפליא של המדינה. יש לנו בתים רבים שנבנו בשנות ה- 1700 שאנשים רבים עדיין גרים בהם ואין הרבה אזורים שיכולים לומר זאת. אך העובדה העגומה היא שככל שאנשים עוברים למדינה, הבתים האלה מורידים. הם יושבים על הרבה אדמות, או שהם קרובים מדי לכבישים. אנשים בעבר לא ראו את הערך שלהם. אני חושב שזה משתנה. לבסוף אנשים מבינים עד כמה החומרים האלה יפים וחסרי ערך. אנו רוצים לשקם את הבתים הללו בשלמותם. אנו רוצים לשחזר את הבית המקורי ככל האפשר. ואנחנו חוקרים את המשפחות שהתגוררו בבית. אנו רוצים שלבעלים החדשים תהיה תחושת המשכיות. כאשר הם עומדים על הרצפות, הם יידעו שלפני 200 שנה עמדה גם שם משפחה אחרת.

ח: אני אוהב עיצוב ועובד עם הרבה אדריכלים אבל קשה לאזן את הפנים והחוץ. אני אוהבת בתים ישנים. העובדה שלאנשים האלה לא היו כלים ובכל זאת הדברים תואמים כל כך יפה והם מוחזקים יחד עם יתדות, זה פשוט לנקוס בי מחשבות. בעיה אחת שיש לנו היא קודים. אנו נחשבים לבנייה חדשה מכיוון שאנחנו מתפרקים ומחברים יחד. והסטנדרטים גבוהים. היינו צריכים להבין איך לבנות את זה כמו שהיה אבל לבנות אותו לקוד. זה היה האתגר המיידי שלנו ואז קפצנו לאח. אתה צריך שיהיה לבנים סביב האח.

CL: האם היה לך רקע בעיצוב?

ח: היה לי חברת עיצוב ועשיתי הרבה עיצוב מסחרי. הרכבת הצוות היא אתגר אמיתי כל הזמן. נסענו לכפר Sturbridge, הלכנו לחברה ההיסטורית כדי למצוא בונים.

ס: חברות עצים מקומיות הן מקור מצוין של ידע ואנשי סחר. כשאנחנו מדברים עם חברות הסחר ואנחנו מתחילים להסביר מה אנחנו עושים, אנחנו יכולים לומר די מהר אם הם משיגים את זה. אם הם רוצים אתגר הם בשבילנו. אנו מחפשים אנשים שמקבלים את זה.

CL: מה עם המשפחה שלך? האם הם תומכים? לשניכם ילדים?

ח: אני נשואה עם שני ילדים בוגרים. כולם חשבו שאנחנו משוגעים. בעלי פרש לאחרונה והוא אמר שמכיוון שתמכתי בו כל השנים, הוא יעשה מה שרציתי. חשבתי להתחיל לינה וארוחת בוקר, אז הוא הוקל ובחרתי בזה. הוא המשיך אותי לעבור את הכל. הוא הסלע שלי. אנשים מציעים עצות כל הזמן. אנחנו מקשיבים בחביבות וממשיכים הלאה.

ס: אני לא נשואה ויש לי שני ילדים בוגרים. אנחנו עושים עסק שהוא כל כך שונה. אתה צריך להיות אומץ של אמונותיך להמשיך עם זה.

ח: זה דבר אחר ורוב האנשים לא מבינים עד שהם רואים את זה. אחי שלי לא הבין עד שהוא ראה. אנשים שאוהבים עתיקות ומלאכה הם משיגים את זה. מהנדסים אוהבים את הבתים שלנו. רוב האנשים מעולם לא ראו דבר כזה. הם קונים היום בתים ומניחים שהאיכות שם.

ס: יש הרבה אנשים בשוק רוכשי הדירות שלא יקנו בית ישן. הם לא אוהבים אותם. ואז יש אנשים שהיו אוהבים לקנות אחד כזה, אבל לא כי הם חושבים שיהיו הרבה בעיות. ואתה קורא סיפורים על אנשים כאלה. אצלנו אתה משיג את המיטב מהבנייה החדשה ואת מיטב הבתים הישנים, את האיכות, החומרים והאווירה של הבתים הישנים. הולי ואני גילינו דרך טובה להתחתן עם החדש והישן על ידי הוספת הדברים שמשפחות חדשות דורשות. אנו רוצים להביא את הבית לתקופות הנוכחיות. אנו מסתגלים, ממחזרים ושומרים מחדש. ולוקח הרבה זמן לעצב כל אחד ואחד. חמישה-שישה חודשים ויותר פשוט עובדים על העיצוב, להבין כיצד להחזיר את הבית הישן לבית החדש. ואז 6-12 חודשים לבנות את הבית.

CL: האם השתמשת בכסף שלך לפרויקט הראשון שלך?

ס: כן, מימנו את הבית הראשון בכספינו. $350,000

ח: מכיוון שמימנו את זה בהתחלה, הכנסנו כל כך הרבה מעצמנו לבתים שלנו. היה לנו פעם בונה שאומר לנו "אתה בטח לא מונע רווחים." וזה נכון. אנו עושים מה שנראה לנו נכון. בעוד 200 שנה עדיין יתגוררו אנשים בבתים אלה.

ס: אנו ממשיכים לעבוד על המודל העסקי שלנו. ראה כיצד אנו יכולים להמשיך לעשות זאת אך גם להתרחב. אחרי שאנחנו מפרקים בית, יש כמה דברים שאנחנו לא יכולים להשתמש בהם. יש לנו מספיק חומרים כדי לבנות בית בעצמנו. אז מה שנצטרך להבין הוא כיצד נוכל להרחיב אותו מספיק כדי להציע לבעלי בתים פוטנציאליים ארגז מלח תקופתי, ולא העתק מדויק. תן לאנשים את האפשרות לעבוד איתנו ברמה העיצובית.

CL: מה למדת על עצמך מאז שפתחת עסק משלך?

ס: אני האדם השכיר ביותר באנשי השכירות בשותפות. זה לא אומר שהולי לא מקפידה לפרטים, אבל יש לה נקודת מבט טובה יותר. אני חושב מבחינת השותפות, כשאתה מפתח את זה ועובר את כל השיאים והירידות של העסק, אלה שעובדים הם אלה שמבינים זה את נקודות החוזק והחולשה של האחרים ומחזיקים ביחד איתם הומור. אנו עובדים קשה בניסיון לחלץ הנאה מהמתחים היומיומיים.

ח: אתה לא יכול לדמיין את הכיף שיש לנו. אנו נדהמים כי שרדנו חלק מהפרויקטים הללו. לדוגמה, קנינו את חלקת האדמה הזו מכיוון שהיא הייתה חתיכה דוחה. מישהו קנה את האדמה אך לא היה משתמש בה. אז רציתי שהבית יהיה זה יותר מאחור ובזווית. וכשחפרו את הבסיס הם פגעו ברוק. אז הם אמרו שנוכל לעבור את זה עם פטיש. אז במשך יומיים השכנים האזינו לזה. והם לא יכלו לפצח את זה. אז הם קיבלו את הבחור הזה שהיה לו בירה ביד אחת ושני מקלות דינמיט ביד השנייה. הוא הכניס אותם לאתר, הדליק את הנתיך וזה הצליח. אמרתי האם יש לנו היתר לכך?

ש: חשוב שאנשים שגרים בניו אינגלנד ימשיכו ליהנות מהארכיטקטורה של האזור ולא נאבד את הבתים האלה בקצב שאנחנו. חשוב להם להישאר במקום שהם נמצאים, אבל אם זה לא יכול לקרות וזה יהיה הדחפור או אנחנו, אני מעדיף שזו אנחנו. אנו מגלים כיצד להסיר את הבית, לפרק אותו ולהעביר אותו, תוך שמירה על היושרה. הזכרון של הבית והמשפחה המקוריים עדיין יהיה שם. כמו כן, אני חושב שבעלי הבית שמוצאים את בתינו מושכים רוצים להיות מחוברים להיסטוריה. זה הופך להיות חשוב להם. אנו מספקים את המסמכים, המעשים, לפעמים תמונות ישנות. אז יש להם קשר מקורי למשפחה הוותיקה.

ח: האתגר הוא החלק הטוב ביותר. להבין כיצד ניתן להוריד את כל זה, לשלב בין הישן לחדש. זה מאמץ כדאי לעשות דבר כזה.

איזו עצה היית נותן לנשים שרוצות לפתוח עסק משלהן?

ח: חשוב על זה ביסודיות וחשוב מהו שוק היעד שלך וכיצד תגיע לשוק הזה.

ס: במקרה שלנו, יש לנו נישה כזו וזה אתגר מסוים בעסק שלנו. זה דורש מחויבות, קצת מזל, זה דורש בניית רשת כדי שאנשים ידעו מה אתם עושים, חוש הומור, סיבולת. נכונות לחיות עם עסקים 24/7 ותצטרכו לאהוב את זה.

CL: ידעת שהיית בעסק כש ...

ח: כשנפגשתי עם הבנקאי שלנו. לקח הרבה זמן עד שהבנק נטל עלינו סיכון. נתנו להם תוכנית עסקית שהייתה מצטיינת והם אהבו אותה, אבל הם אמרו שאין לך רשומה אז אנחנו לא יכולים לתת לך כסף. ידענו שיש לנו מנצח כשאנשים יביטו בבתים וחושבים שמדובר בבנייה חדשה. זו הייתה ההצלחה הגדולה שלנו. ידעתי שלעולם לא אהיה בלי השראה או הרצון לעשות יותר. בכל פעם שאני רואה בית ישן שנופל, אני שם. ההתרגשות שעוברת עליי, זה כמו למצוא אוצר סמוי. כמו כאשר נחפר סביב הבתים, נמצא מטבע ישן או מזלג ישן. פעם מצאנו את המעשה המקורי לבית ספולדינג בארובה. שריל גיהץ אותו והדביק אותו יחד. זה היה למעשה IOU בין בנג'מין ספולידינג לשכנו. היתה לו חתימתו.

ס: ביליתי ערב עם פינצטה. מסרנו את המסמך הזה לבעלי הבית.

CL: מיהם המשאבים הגדולים ביותר שלך?

ס: לפעמים בונה אחר יהיה משאב נהדר. וגם חלק מהקבלנים. הקבלנים יודעים מיהם האנשים הטובים ביותר. הם באמת כן. הם יגיעו אלינו ויגידו שאתה באמת צריך ליצור איתנו קשר.