עורכי Country Living בוחרים בכל מוצר שמוצג. אם אתה קונה מקישור, אנו עשויים להרוויח עמלה. עוד עלינו.
קראו לזה אפקט הצ’יפ וג’ואנה גיינס: כיום ישנם יותר בתים עליונים מתקנים מתמיד. בהשוואה לפני חמש שנים, מספר הבתים העליונים למכירה שמתקנים למכירה גדל בכ -12 אחוזים משמעותיים, כך עולה מ- Zillow חדש ניתוח שבדק את מספר העליונים המתקנים הרשומים למכירה ב 452 אזורי מטרו בארה"ב והשווה אותם לרישום הכולל מגמות.
אמנם קל לייחס את המגמה להצלחה של HGTV תיקון עליוןהמומחים של זילוב אומרים כי העלות הגוברת של בתים פלוס תחרות קונים היא ככל הנראה הסיבה לעליה.
במקום לבזבז אלפי דולרים כדי להכין את בתיהם לקונים, יותר ויותר מוכרים מציגים את רשימתם בתים עם מונחים כמו "TLC", "זקוקים לעבודה" ו"עצמות טובות "מכיוון שהם יודעים שזה כנראה ימכר, כך מנתח דיווחים.
"ברחבי הארץ בתים נמכרים במהירות ובמחירים גבוהים", אומרת סוונגה גודל, הכלכלנית הראשית של זילוב. "המוכרים נמצאים במושב הנהג, עם החופש לרשום את ביתם למכירה" כמות שהוא "מבלי לדאוג להפחתת מחירים או לבית שיושב בשוק. ובלי בנייה חדשה מספקת מלאי הדיור התיישן, כך שרוכשי הדירות מוצאים יותר ויותר בתים בשוק הזקוקים למעט TLC. "
אבל לפני שאתה הולך לחפש אחר עסקה עם תיקון מסדרון עליון, יש מלכוד: תיקוני תיקונים יקרים, כלומר המחירים בשליש העליון של השווקים שלהם חוו את הגידול הגדול ביותר, עם עלייה של 35% במלאי. בנאשוויל, TN, למשל, ישנם 81.8% יותר בתים עליונים לתיקונים הנמצאים במכירה הגבוהה ביותר בתמחור.
באשר לתיקונים היותר ידידותיים לתקציב ברחבי ארה"ב, Zillow אומר שגידול המלאי הוא פחות מ -3%. המשמעות היא שהם בתים למכירה בשווקים זולים אפילו יותר "כמות שהם" מכפי שהיו לפני חמש שנים.
אבל אם עדיין יש לב לנקוב בתיעול הצ'יפ והג'ואנה הפנימיים שלך, אולי תרצה לבדוק את המעבר לבולטימור. שם, זילוב מצאה עלייה מדהימה של 111.3% בהגדלים המתקנים במחירים סבירים.
עקוב אחר מדינה חי פינטרסט.