יומן הבית של הנשים 'איך חסכנו עבור סדרת בית' - נדל"ן ויקטוריאני

בשנת 1903, יומן הבית של הנשיםניהל סדרה על בעלי בתים שחסכו בהצלחה בבית. אישה אחת, רקדנית במטרופוליטן אופרה בניו יורק, הצילה במשך שנים וקנתה בית עם שבעה חדרים במזומן.

הרקדנית הייתה די הומה, והיא ריפאה את הכנסותיה בצורה מרשימה בעבודות מזדמנות. כשלא רקדה עבור להקת אופרה, היא עבדה בחדר גלימה, שטפה חלונות, לימדה שיעורי ריקוד והופיעה בכדורים. עבודות משונות אלה שילמו לה רק 50 סנט והיא שלחה כל מטבע לחשבון החיסכון שלה. היא האמינה שכל דולר נספר והיא עשתה דרכים חדשות לחסוך כסף. היא אפילו הכינה קרם קר משלה מחלבוני ביצה ומרדד - סיכון מסוים בסלמונלה שהציל אותה 95 סנט.

הסדרה נקראה "איך חסכנו לבית" והיא הייתה אוהב את זה או רשימת אותו, ציידי הבית, ו בתולות לרכוש בזמנו. הקוראים למדו מרוכשי הדירות המוצגים כיצד לחסוך, לגייס כספים, למצוא הלוואה ולקבל את המעשה. הם גם למדו על סוגי הבתים שנקנו ואיך מרוהטים הפנים.

הדמיון בין סדרות 1903 לבין מופעי קניית בית מודרניים הם מדהימים. נכון, אף אחד בסדרת 1903 לא טען שהם צריכים מקום לקולקציית נעליים או

ביקש תוכנית קומה פתוחה. אבל הם אפשרו לצופים להסתכל על חווית הקנייה הביתית שלהם. ולמרות שרוב ההיבטים של שיגעון הנדל"ן המציאותי השתנו, כמה דברים נותרו זהים:

1. אנו עדיין רוצים להשוות את עצמנו לאחרים.

בתוכניות כמו TLC הבית הראשון שלי, הצופים לומדים כמה חסך קונה בהשתתפות וכמה בית הם יכולים להרשות לעצמם. פרקים מסוימים מרחיקים לגלות כמה קונה מרוויח והאם יש להם חוב אחר שפוגע בסיכויים שלהם להבטיח הלוואה.

הקוראים בסדרת 1903 הציגו גם הם את החיים הכספיים של הקונה. אחת מהן חשפה שהיא קלדנית שהרוויחה 9.75 דולר לשבוע (בערך 260 דולר בכסף של היום). יחד עם אחותה חסכה במשך שבע שנים ובנתה בית עם שבעה חדרים תמורת 3,619 דולר (כ -103,000 דולר בשנת 2016).

קניית בתים היא עדיין ענף ספורט של צופים, אך סדרת 1903 שמרה את שמות המשתתפים בסוד. כיום, הקונים המוצגים ביותר מגלים תוכן שמגלה את שמם, מיקומם ופרטי זיהוי אחרים. סדרת 1903 הצהירה כי "מסיבות מובנות" הושמטו שמות וכתובות של קונים. אם קורא רצה להתחבר ולשאול שאלות נוספות, היא הייתה צריכה לכתוב את המגזין, לחשוף את פרטי הקשר שלה עצמה ואז לבקש את הכתובת המתאימה המוצגת.

2. אנו עדיין זקוקים לעזרה בהבנת תהליך רכישת הבית.

קניית בתים היא הליך שיכול להפחיד את הקונים לראשונה. קניית מציאות ביתית מציגה את הצופים בכל שלב ומדמיינת את החוויה. אנו רואים את המשא ומתן, את הסגירה ואת קפיצת השמפניה ביום המרגש.

בסדרת 1903 קנו קונים רבים את בתיהם בשלבים. סדרת המגזינים הסבירה את התהליך לקוראים, צעד אחר צעד. הקונים המוצגים תיארו תחילה כיצד קנו את האדמה, ואז בנו את הבית כשהיו להם יותר כספים. סטנאוגרף אחד תיאר כיצד רכשה הרבה תמורת 250 דולר ושילמה במזומן. בעלות על הקרקע על הסף העניקה לה את המעשה ואפשרה לה לבקש משכנתא. היא לוותה 500 דולר, ונתנה 700 דולר לחברת בניין. ההלוואה שלה הייתה לטווח קצר של שנתיים עם ריבית של שישה אחוזים.

לאחר מכן הוציא הסטנאוגרף חוזים נפרדים לשלם עבור תנור האינסטלציה שלה ואמבטיה:

אז שאלתי 500 דולר לשנתיים בשש אחוזים, עם הפריבילגיה לחדש את ההלוואה לאחר שנתיים באותם תנאים. משכנתא הבטיחה הלוואה זו. 500 דולר זה פניתי לקבלנים. ערכתי חוזה להכנס לתנור תמורת 115 דולר - תנאי 25 דולר למטה ואיזון בתשלומים של 10 דולר לחודש. התקשרתי לכל הצנרת, עם השירותים, תמורת 200 $ - 50 $ למטה בסיום העבודה ואיזון שיכולתי לחסוך זאת מהמשכורת של כל חודש. חסכתי בין $ 30 ל- $ 45 בכל חודש מהמשכורת שלי בכדי לעמוד בתשלומים אלה; עשיתי גם ערבי עבודה נוספים. בסיום הבית שכרתי אותו תמורת 15 דולר לחודש.

אחרי שנתיים, היא תיארה כיצד פירמה את כל חובותיה ונשארו לה 17 סנטים בחשבון השיקול שלה - שווה ערך ל -5 דולר בכסף של היום.

3. אנחנו עדיין רוצים לדעת מה מוערך בבית.

בתוכניות רכישת בתים של מציאות אנו רואים שקונים מתחברים לסוכן ומסיירים בנכסים שונים. אנו מתייגים ושומעים את כל הביקורות, כלומר אנו לומדים מדוע מקובל לדחות בית.

קונים עשויים לסלק בית בגלל בעיות מבניות גדולות כמו תיקוני פטיו נדרשים שעולים אלפי דולרים. או שהם עלולים להתרחק בגלל תפאורה בעייתית כמו אמבטיה ורודה עד כאב או אח לבנים צבוע בצורה טרגית. לאורך הדרך אנו לומדים אילו תכניות רצפה, חומרים ומתקנים מוערכים ביותר בשוק של ימינו.

סדרת 1903 לימדה את הקוראים גם את מה שמוערך בבית. אינסטלציה מקורה הייתה יתרון גדול, כמו גם תנור וגופי תאורה. טפטים או קירות צבועים היו רצויים, אך בדרך כלל נאלצו להמתין עד שהקונה יחדש את חסכונותיה.

עבור הקונים המוצגים, שהיו כולם רווקות, היו חדרים נוספים לטיפול בהורים קשישים או אחים צעירים יותר מוערכים מאוד. גם כמה קונים השתמשו בחדרים הנוספים כדי להכניס למגורים, לגבות שכר דירה ולחלום על בית גדול יותר.

4. אנו עדיין אוהבים לעקוב אחר הדרמה המשפחתית הקשורה לרכישת בתים.

תערוכות נדל"ן של ריאליטי תלויים במריבות משפחתיות כדי ליצור עלילות סיפור מרגשות. זוגות מכרסמים מעל בתים. הורים מעורבים יתר מתערבים וגורמים לסכסוך. ולפעמים, הלחץ הוא יותר מדי. תוכניות כגון בתולות לרכוש הסתיימו פרקים ללא רכישה מכיוון שהקונים המוצגים התפרקו במהלך התהליך.

סדרת 1903 כללה גם מריבה אישית, והקונים המוצגים תיארו את נסיבות החיים שהובילו אותם לרדוף אחר בית משלהם. כמה מהנשים איבדו הורים או בני זוג ומצאו את עצמן בראש המשפחה.

קונים אחרים רק דרמה: אישה אחת הודתה שהיא ובעלה לא הצליחו לרכוש בית מספר פעמים. בעלה פשוט לא יכול היה להתמודד עם הכספים, והיא נאלצה להשתלט על שליטה מלאה. האשראי שלו הושמד, מה שאומר צרות נוספות כשניסתה לשכור בנאי. זה היה מסוג העיכובים שמפיקי הטלוויזיה המודרניים היו מקניטים לפני ההפסקה המסחרית, להשלים עם מוזיקה מותחת וביטויים מודאגים.