הזוג הזה השתמש בפרצה כדי לקנות את אחד הרחובות היקרים ביותר בסן פרנסיסקו

הודות למכירת מכירות פומביות שהבחינו בהן מעט, זוג דרום מפרץ הם הבעלים הגאים באחד הרחובות היוקרתיים בסן פרנסיסקו - והם מחפשים דרכים לשלם את הרכישה שלהם.

טינה לאם ומייקל צ'נג חטפו את מרפסת פרסידיו - הרחוב הסגלגל הפרטי, האורך-חסום, ששטחו 35 אחוזות מגמיליוני דולרים - תמורת 90,000 $ ושינוי במכירה פומבית שנערכה בעיר שנובעת ממס שלא שולם שטר כסף. הם התעלו על כמה מתמודדים אחרים.

עכשיו הם מחפשים לפדות כסף - אולי על ידי חיוב תושבי האחוזות ההם לחנות ברחוב הפרטי שלהם.

אותם תושבים מעריכים את פרטיותם - ואת בלעדיותם. בעלי בתים בעבר כללו את סנ. דיאן פיינשטיין ובעלה המממן, ריצ'רד בלום; מנהיגת הבית הדמוקרטי ננסי פלוסי; וראש העיר ז'וזף אליוטו ז"ל. שומר מוצב מסביב לשעון בכניסה לשער האבן לרחוב כדי להרחיק את הסקרנים.

אז דמיינו את הפתעת התושבים כאשר תושבי סן חוזה צ'נג ולאם נפצעו עם הרחוב, מדרכותיו ו כל טיפה אחרת של "קרקע משותפת" בהתפתחות הפרטית שמנוהלת על ידי בעלי הבית מאז לפחות 1905. זה כולל מחרוזת של איי גן מעוצבים היטב, עצי דקל וצמחייה אחרת המשפרים את הגדרות והגדרות שמור על הקהילה בסוף רחוב וושינגטון, סמוך לשדרות ארגואלו ובמורד הגבעה מהגבעה נשיאותיו.

"פשוט התמזל מזלנו", אמר צ'נג, משקיע נדל"ן.

בעלי הבית, לעומת זאת, בוכים עבירה ורוצים כי מועצת המפקחים תשלול את המכירה.

נראה כי הרכישה של בני הזוג הגיעה לשיאה של קומדיה של טעויות הכרוכות בשטר ארנונה בסך 14 דולר לשנה, שעמותת בעלי בתים לא הצליחה לשלם במשך שלושה עשורים. זה מה שבעלים של כל 181 הרחובות הפרטיים בסן פרנסיסקו מחויבים לעשות.

במכתב לעיר בחודש שעבר אמר סקוט אמברידג ', עורך הדין של איגוד בעלי בתים של פרסידיו, כי הקבוצה לא הצליחה לשלם. מכיוון שחשבון המס שלה נשלח לכתובת רחוב Kearny ששימשה את רואה חשבון שלא עבד אצל בעלי בתים מאז שנות השמונים.

לפני שנתיים, משרד המסים העירוני הציג את הנכס למכירה במכירה פומבית מקוונת, וביקש לשחזר 994 דולרים במסים, קנסות וריבית שלא שולמו. צ'נג ולאם, שנחשפו אחר הזדמנויות נדל"ן בעיר, זינקו על ההצעה - חטפו את החבילה בהצעה של 90,100 דולר, למראה בלתי נראה.

מאז הרכישה באפריל 2015, ישבו בני הזוג בשקט על הנכס, משוחחים עם מספר עורכי דין לשימוש בקרקע כדי לבחון את אפשרויותיהם.

"חיפשנו לקבל ביטוח כותרות כך שהוא יכול להיות סחיר," אמר צ'נג.

הוא ואשתו רואים המון הזדמנות כלכלית - במיוחד מ -120 החניות ברחוב בהן הן שולטות כעת.

"נוכל לגבות על כך שכר דירה סביר," אמר צ'נג.

ואם תושבי פרסידיוס מרפסת אינם מעוניינים לשלם עבור הרשאות חניה, אולי חלק משכניהם מחוץ לשערים - בעיר בה החניה היא בפרמיה.

באופן לא מפתיע, התושבים היו קצת נסערים כשגילו באיחור מה קרה.

הם לא למדו שהרחוב והמדרכות שלהם נמכרו עד שפנו אליהם ב -30 במאי על ידי חברת חיפוש כותרות העובדת מטעם צ'נג ולאם, אמר אמברידג '. התלבושת לחיפוש הכותרות רצתה לדעת אם לתושבים היה אינטרס לרכוש את הנכס מבני הזוג, אמר עורך הדין.

"הייתי המום לגלות שזה יכול לקרות, ומוטרד עמוק מכך שמישהו יבחר לנצל את זה המצב וקנה את הרחוב והמדרכות שלנו, "אמר בעל בית אחד, שביקש שלא ייקרא שמו בגלל ההמתנה התדיינות משפטית.

בחודש שעבר עתרו בעלי הבית לוועדת המפקחים לדיון בביטול מכירת המס. הדירקטוריון קבע דיון לאוקטובר.

בנוסף, עמותת בעלי בתים תבעה את בני הזוג ואת העיר, וביקשה לחסום את צ'נג ולאם ממכירת החברה לרחוב לכל אחד בזמן שהעירום בעירייה תלוי ועומד - מהלך שהתושבים חוששים עשוי לסבך את מאמציהם להשיב את העניין ארץ.

התושבים אומרים כי לעיר חלה חובה לפרסם הודעה בטרס פרדיסיו טרס בהודעת שכניהם של העיר בהמתנה למכירה פומבית עוד בשנת 2015 - משהו שהיה "פשוט וזול עבור העיר להשיג. "

מלשכת גביית המסים של ג'וזה סיסנרוס אומרת שהעיר עשתה מה שהחוק מחייב.

דוברת אמנדה פריד אמרה כי "תשעים ותשעה אחוזים מבעלי הנכסים בסן פרנסיסקו יודעים מה הם צריכים לעשות והם משלמים את המסים שלהם בזמן - והם שומרים על כתובת הדואר שלהם מעודכנת".

"אין שום דבר שמשרדנו יכול לעשות" בקשר למכירה כעת, הוסיפה.

פריד אמר כי ככל שהיא יודעת, מועצת המפקחים "מעולם לא עשתה דיון בביטול" - וכי מכיוון שעברו יותר משנתיים מאז שצ'נג ולאם רכשו את הנכס, זה יכול להיות קשה להפוך את המכירה עכשיו.

באשר לאיום שיחייב אותם בגין חניה, התושבים חושדים שזה חלק ממסע לחץ של בני הזוג בכדי לאלץ את איגוד בעלי הבתים לפרוש דולרים גדולים לרכישת הרחוב.

בני הזוג אומרים שהם לא ממהרים למכור.

"אני עולה מהדור הראשון, והפעם הראשונה שהגעתי לסן פרנסיסקו התאהבתי ב העיר, "אמר לאם, מהנדס בעמק הסיליקון שנולד בהונג קונג והגיע לארה"ב בארה"ב מכללה.

"באמת רציתי רק להחזיק משהו בסן פרנסיסקו בגלל הזיקה שלי לעיר," אמר לם.

יש קצת אירוניה ברכישה של הזוג. עד לפסק דין של בית המשפט העליון בארה"ב, האוסר על אכיפת אמות גזע, ניתן לרכוש בתים במרפסת פרסידיו רק על ידי לבנים.

"ככל שחפרנו בזה", אמר צ'נג, יליד טייוואן, "זה מעניין יותר."

בעלי הטור של סן פרנסיסקו כרוניקל פיליפ מטייר ואנדרו רוס מופיעים בימי ראשון, שני ורביעי. Matier ניתן לראות בחדשות הבוקר והערב בערוץ KPIX. ניתן לשמוע אותו גם ברדיו של KCBS בימים שני עד שישי בשעה 7:50 בערב ובשעה 5:50 בערב. יש לך טיפ? התקשרו (415) 777-8815, או שלחו בדוא"ל [email protected]. טוויטר: @matierandross