ככה HGTV היכה את לאנס בס במלחמת הצעות מחיר עבור "The Brady Bunch"

פרטים חדשים על אחת מעסקאות הנדל"ן המדוברות ביותר השנה מתגלות. ב פורבס הדו"ח שפורסם ביום שני, המתווך דני בראון שיתף כיצד HGTV ניצחה במלחמת הצעות מחיר לבית האיקוני חבורת בריידי על פני חבר לשעבר ב- NSYNC, לאנס בס.

על פי המאמר, "העסקה ירדה במהירות". בית החווה בסגנון שנות השבעים פגע בשוק ב- 21 ביולי ו- HGTV סגר את העסקה עד ה -11 באוגוסט.

הבית שנמצא על שטח של 2,477 מ"ר, היושב במגרש בגודל 12,573 מ"ר בעמק סן פרננדו של לוס אנג'לס, נרשם לראשונה עבור 1.88 מיליון דולראבל מכיוון שזה חלק מההיסטוריה ההוליוודית, קונים רבים מציעים הצעה.

"הראיתי את הנכס פעמיים, פעם ל- HGTV ופעם לשחקנית בעלת פרופיל גבוה. מכוניות נסעו ללא הרף בזמן שאנשים עמדו בשורה מחוץ לצילומי תמונות ", נזכר בראון, סוכן נדל"ן ושותף בסוכנות בבוורלי הילס. "למרות שהיה ביטחון, זה היה קרקס שכל כך הרבה צפו בבית, למרות שהם רק הכניסו מתווכים וקונים מוסמכים."

לפי פורבס, HGTV ידעה שזו תהיה רכישה תחרותית והכניסה הצעה חזקה מאוד ישר מהשער. עד 30 ביולי, הרשת הציעה למוכר לשלם הרבה מעבר למחיר הרישום שלהם בטווח של 2 מיליון דולר.

"ברגע שהבית יצא לשוק, HGTV רצה את זה", אמר בראון. "יצרנו חדר מלחמה, ואסטרטגנו את הגישה הטובה ביותר להשיג את הנכס. עבדתי ישירות עם מארק גראבוף, נשיא עסקים גלובליים ועניינים משפטיים בדיסקברי בע"מ. [שבבעלותה HGTV], ומשרד עורכי הדין Gibson, Dunn & Crutcher. "

עם זאת, הצעה גבוהה לא הייתה היתרון היחיד של HGTV. על פי בראון, הציעה הרשת לשלם את כל המזומנים באמצעות חוזה ללא תנאי. "עורכי הדין שלנו סקרו את כל מסמכי הכותרות והגילויים שקדמו לכתיבת ההצעה שלנו", הוסיף.

בשלב זה, מרבית הקונים כבר לא רצו לבית, אבל בס עדיין היה במשחק. עם זאת, באס לא גיבה, ולכן HGTV נאלצה להגדיל את הצעתם ל -3.5 מיליון דולר, מה שבסופו של דבר הבטיח את העסקה.

"ההצעה שלנו הציבה אותנו בראש הערימה," אמר בראון. "גילינו מאוחר יותר שלאנס בס הייתה אסטרטגיה דומה."

עם זאת, בס לקח את ההפסד ואף צייץ איך לא אכפת לו לאבד לאחת מרשתות הטלוויזיה האהובות עליו.

עם זאת, יתכן והכול יגיע למעגל בקרוב מאוד, מכיוון שעכשיו יש באז שבס יכול להיות בריצה אליו מארח את תוכנית HGTV משלו על הבית האיקוני בעתיד הקרוב.