עורכי Country Living בוחרים בכל מוצר שמוצג. אם אתה קונה מקישור, אנו עשויים להרוויח עמלה. עוד עלינו.
בעל בית אחד חולק את התובנה האישית שלה בתהליך השיפוץ.
בעלי ואני שינינו עד היום שני בתים. הראשון שלנו היה מסדרון עליון זעיר. אחרי שתים-עשרה שנים של מגורים בבית המתנעים שלנו, בעלי ואני סוף סוף רכשנו את הבית (האפשרי) לנצח. הבית היה בעבר קוטג 'והיה דרוש TLC דרסטי, כך שלמדנו מסבב השיפוצים הראשון שלנו - שכרנו בונה לסיבוב השני.
להלן הלקחים החשובים שלמדנו בתהליך השיפוץ:
1. לעולם אל תשלם מראש
זהו כלל Cardinal מספר אחד. אם אתה משלם במלואו ביום הראשון, אין סיבה שהם יופיעו ביום שני, שלוש, ארבע... תגיע לאן שאני הולך. במקום זאת, קבעו יעדים ותאריכים ספציפיים שיעמודו בהם. כשמגיעים אליהם, שלם תעריף שנקבע מראש (למשל 20 אחוז מהעלות הכוללת). זה נותן לחברה יעדים מוגדרים, ומעניק לבעלים כוח ושקט נפשי.
2. כסף לא אומר דבר
כולם עוקבים אחר תקציב. כאשר אתה מחליט מספר זה, וודא שיש לך לפחות רבע נוסף לגיבוי. הכל עולה יותר מההערכה. פרויקט בלתי צפוי אחד מוביל לאחר, ועוד אחד, ועוד.
3. יש אמונה אך הישארו ספקניים
עובדים יגידו לך מה הם חושבים שאתה רוצה לשמוע, אבל אז יעשו מה שהם רוצים לעשות כשהם רוצים לעשות את זה. היו כמה ימים שנאלצנו לבצע בייביסיטר בכדי להבטיח התקדמות.
4. קווי זמן
לא משנה מה השלמת הערכה שתקבל, הוסף חודשיים. קיבלנו תאריך סיום של חודש לשיפוצים שלנו, אז הנחתי ארבעה (אני נדיב). כעבור שבעה וחצי חודשים, סוף סוף עברנו לגור.
5. קבע מועד סיום בחוזה שלך
תמיד, תמיד, תמיד קבע תאריך השלמה בחוזה שלך. אם תאריך היעד אינו מתקיים, וודא כי יהיו השלכות ספציפיות, כמו ירידת שכר. זה נותן לבעלי הבית מסגרת זמן ריאלית, ולעובדים יעדים ספציפיים להגיע אליהם, מבטיחים כי ההתקדמות נותרה יציבה.
6. בחורים נחמדים סיימו אחרון
הרגו אותם בחסד... או סתם הרגו אותם. אוקיי, לא באמת, כי זה לא חוקי ולא נכון והיית גר בכלא, לא הבית ששופץ לאחרונה. אני אדם נחמד מדי, אבל כשמועד השלמתנו הגיע וחלף כמה חודשים, הנחתי את כף רגליי. בוני נוטים לעבוד קשה יותר עבור הלקוח שמסמל אותם הכי הרבה. אז, להתנודד!
7. לצפות לבלתי צפוי
הפתעות יכולות להיות מהנות, אך הן גם יכולות להיות יקרות, גוזלות זמן ומפרכות. לאחר תחילת הבנייה, סביר להניח שמשהו בלתי צפוי יתרחש. לשם כך, שמור על ראש פתוח ויתר מזומנים בחשבון הבנק שלך.
8. אוכל עובד פלאים
תמיד שמור על עובדים תוכן. הציבו קערת ממתקים או חטיפים, שתו משקאות זמינים, וספקו ארוחת צהריים מדי פעם. עובדים מאושרים הם עובדים קשה. אם תשמור אותם מאושרים, העבודה שלך תהיה ככל הנראה המועדפת עליהם. ולקוחות מועדפים מקבלים עבודה באיכות טובה יותר במועד.