בניתי את ביתי בנאשוויל

לפני שנתיים, בגיל 30, התחלתי לחפש בית. גרתי אז בדירת מרתף בגובה 600 מ"ר בנשוויל ושילמתי רק שכר דירה של 1,000 דולר לחודש. התהליך התגלה כחוויה מטה ומדכאת. ביליתי את כל 2015 בעיון ברשימות והלכתי לבתים פתוחים, רק כדי לבתים שהיו בטווח המחירים שלי קונים אחרים ננעלו ביום בו יצאו לשוק, או, במקרים רבים, עוד לפני שהבתים היו רשמיים אפילו למכירה. וורד יגלה שבית עומד לעלות למכירה והוא יימכר עוד לפני שאפשר יהיה לרשום אותו (בדרך כלל בזכות הצעה במזומן). בערים אחרות המוכר עשוי לכסות את עלויות הסגירה של 3 אחוזים או להציע תמריצים אחרים, אך לא כאן במוזיקה סיטי.

זו גם מציאות בפריסה ארצית: לאחרונה נתונים של Experian מראה כי מספר גדל והולך של אמריקנים מאמינים כי בתים פחות נוחים מבעבר לפני עשר שנים. שלושים וארבעה אחוזים מהצרכנים בגילאי 18 עד 34 אומרים שהם בכלל לא רוצים להחזיק בית. אחרים בטווח הגילאים, כלומר בעלי בתים ראשונים, מתוסכלים יותר ויותר מתהליך הקנייה.

כיליד נאשוויל, תושב כל החיים שנולד וגדל כאן, אני קצת חד קרן. כמעט מאה אנשים ביום עוברים לעיר שלי

, ורובם מגיעים מאזורים אחרים בארץ בהם יוקר המחיה גבוה יותר. רבים מגיעים לכאן עם הצעות עבודה משתלמות. למותר לציין שהם מביאים עמם הון ויכולים (בדרך כלל) להרשות לעצמם דיור. אולם לאלו מאיתנו שהיינו כאן זמן מה זה לא כל כך פשוט.

יש כאן אמירה שציפור העיר שלנו צריכה להיות המנוף, מכיוון שיש בערך 20 מהם באתרי בנייה שונים במרכז העיר בכל זמן נתון. נכון לאוגוסט 2017, על פי שכור ג'ונגל, המחיר הממוצע לדירה עם חדר שינה אחד בנאשוויל הוא 1,242 דולר לחודש - עלייה של 0.64 אחוז לעומת השנה שעברה. נתוני מפקד מראה שמספרו ריחף סביב 872 $ בין 2011 ל -2015 טנסי דיווח מוקדם יותר השנה בסדרה בנושא דיור ועקירה בשכונות נאשוויל. זו עלייה של 70 אחוז בשש שנים.

אחרי שנה של קניות בתים, ידעתי שאצטרך להיות יצירתי אם ארצה להפסיק לזרוק כסף לדירה שבקושי הייתי יכול להרשות לעצמי ולהגדיר לעצמי להצלחה כלכלית לטווח הארוך. עם זאת, החיפוש שלי ללא פירות עורר רעיון. אולי אוכל לבנות בית 800 מטר מרובע; זה יהיה מספיק מקום לעצמי וככה החיים שלי עכשיו. אני אוהב את הרעיון של "בתים זעירים"בתיאוריה, אבל הבעיה היא שאני לא אדם זעיר. אני 6'4 ". רוב הבתים הזעירים, אלה על גלגלים לפחות, בנויים על נגררים לסוסים ברוחב 8 מטרים. השתופפתי כדי להיכנס ולצאת מהמיטה, לא יכולתי להניח את רגלי על הספה מכיוון שהם יגעו בצד השני של הבית - הדברים האלה לא יעבדו עבורי.

בנוסף, כפי שלמדתי אחר כך, בתים זעירים על גלגלים (THOWs) יכולים להפוך לבורות כסף ענקיים. רוב העיריות לא יאפשרו לכם להחנות בית קטנטן על אדמתכם. כך שבעלים יכולים בסופו של דבר לשלם בין 400 ל -500 דולר לחודש כדי להחנות את ביתם באתר קמפינג לקרוואנים - זה בנוסף לכל מה שהם שילמו עבור הבית. בדרך כלל אין אחריות על THOW, או אם יש, מי יודע אם החברה שבנתה אותה עדיין תהיה בעסק שלוש שנים אחר כך? אין מצוקה במקרה של שריפה. יש גם בעיה עם פחת: בית זעיר הוא בעיקר רכב קרוואנים כבד, כך שיש שוק מוגבל של מכירה חוזרת עבורם. מישהו עשוי לשלם $ 60-, $ 80- או אפילו 100,000 $ עבור בית זעיר, ואז יקבל 40 אחוז מזה כשהוא יחליט למכור. חבל כי אני יודע שבתים זעירים פונים לאנשים שרוצים להיות חופשיים כלכלית.

בצד ההפוך, לא רציתי יותר מדי מקום. בית בשטח של 2,000 מ"ר הוא נפלא, אך אתה צריך לשלם עבור עלות בנייתו, וברגע שהושלמה, כדי לחמם ולקרר אותו. זה רק אני וצ'יוואווה בן ה -18 שלי, בובו, כרגע. אני לא צריך כל כך הרבה בית בשלב זה בחיי.

החלטתי לבנות על תשתית מכיוון שמבנים הבנויים על יסודות נחשבים ל"נדל"ן ", שבניגוד למכוניות וקרוואנים, מעריך בערך לאורך זמן. השתמשתי בתוכניות לאסם אחסון כבסיס למסגרת הבית שלי מכיוון שרציתי משהו עם שטחים גדולים ופתוחים ותקרות גבוהות שירגישו גדולים יותר. אחרי שוויתרתי על קניית בית, ביליתי חצי שנה בחיפוש אחר חלקת אדמה לבנות עליה - לא קל הישגיות, כמו החלקים הפחות מפותחים (ולפיכך גם במחירים סבירים יותר) של טנסי האמצעית הם הרריים מאוד. תראה רשימה ותחשבי, וואו, חמישה דונמים ב -30,000 דולר! ואז תסתכל על זה ותבין שתצטרך לבנות בקתה על כלונסאות כדי שזה יעבוד. ראיתי הרבה ממה שאני מכנה "שבילי עיזים": נכסים שטוחים בדרך אך הופכים לשיפועים מאוד תלולים.

קניתי בסופו של דבר אדמות באשלנד סיטי, בערך 15 מייל מערבית לנאשוויל. הנכס נמצא על בלוף, אז יש גבעה להגיע אליו אבל ברגע שאתה שם, הוא שטוח. אהבתי שיש בו הרבה עצים בוגרים. זה בצד הכי פחות מפותח של העיר, אז זה אומר שאני נוסע עם פחות אנשים. התנועה היא דאגה קשה כאן: ראש העיר מייגן בארי בדיוק הציע מערכת מעבר המוני בהיקף של 6 מיליארד דולר שתסייע בהפגת הכבישים העמוסים שלנו.

היה לי ניסיון כלשהו בבנייה אך מעולם לא בניתי בית שלם לפני כן, אז ביליתי זמן רב בחקר מה הדברים יעלו ומה אוכל לעשות בעצמי. אני אחד האנשים הבודדים שבנו בית כמעט בלעדי מצפייה בסרטוני הדרכה ב- YouTube. במשך 10 חודשים הקרבתי את חיי החברתיים לבילוי לילות וסופי שבוע. הייתי עובד משמונה בבוקר עד 17:00. (אני מנהל תרגול פסיכיאטרי פרטי), ואז נסע 20 דקות לדירה שלי כדי לשחרר את הכלב שלי ואז פנה לאתר הבנייה. הייתי עובדת על הבית עד 10 או 11 בערב, חוזרת הביתה, מתקלחת, ישנה ואז קמה ועושה הכל מחדש. בשבתות וראשון הייתי מבלה שם 18 שעות. פעם אחת, באמצע יולי כשעליתי ויורדת בסולם שצויר את פנים ביתי, סבלתי מתשישות חום ונפגעתי בחולי. אבל פשוט לקחתי הפסקה ברכב הממוזג שלי ואז חזרתי לעבודה. היה לי תאריך יעד להיפגש מכיוון שהשכירות של הדירה שלי הסתיימה. הבית שלי הוא ללא ספק עבודת אהבה שגבתה הרבה דם, זיעה ודמעות.

התחלתי לבצע כל משימה שדורשת שני אנשים ומעלה, כמו עבודות חפירה וחסימה עבור הבסיס, הקירוי והצנרת המחוספסת. ביצעתי את הגדרת החיבור לגופי ושירותים, לחימום הוואקום, לריצוף וריצוף ולרוב עבודות החשמל. אני ממש מרוצה מאיך שהתברר המעקה למדרגות שלי, וגם אני עשיתי. השתמשתי בחלק מהכסף שחסכתי בעלויות עבודה, בסביבות 30,000 $, כדי לשדרג את הגימורים בשירותים ובמטבח. עבודה עם שטח מוגבל אינה חייבת להיות הקרבת סגנון.

שמרתי בכוונה קיר אחד נקי מצינורות וחוטים כדי שאוכל להוסיף לבית מאוחר יותר אם אצטרך - ככה אנשים עשו דברים לפני מאה שנה. בדרך זו, יש לי רק כמה בית שאני צריך ואני לא משלם על שטח שאני לא משתמש בו כרגע. בכסף שנחסך, אם או כשאחליט שאני צריך תוספת לבית, אוכל לשלם עבורו במזומן.

הבית שלי שהושלם עבר את כל הבדיקות ועומד בכל הקוד - משהו שבית זעיר יתקשה לעשות - וההערכה האחרונה שלו הגיעה ל 40,000 $ מעל מה ששילמתי עליו. בהשוואה למה ששילמתי בעבר בשכר דירה, אני חוסך כמעט 300 $ לחודש, בערך 20,000 $ בריבית כי הלכתי עם משכנתא למשך 15 שנים במקום 30 שנה.

כפי שבטח הייתם מצפים, בהיותי מנאשוויל, מוזיקה היא חלק גדול מחיי, כך שאחד התכונות האהובות עלי בבית החדש שלי הוא הלופט הקדמי, שם אני שומר על הגיטרות שלי. (אני מנגן בלהקות כנסיות שונות.) בגלל הפתיחות וצורת הגג, זהו מרחב נעים מבחינה אקוסטית. אני משתמש בסולם טלסקופי שמתקפל בקלות כדי לעלות לשם.

לכל אחד אחר ששוקל לבנות את הבית הקטן שלהם, כדאי לדעת שיש הרבה תכנון ושיקול שעוברים עם התהליך מראש. אם אורח החיים של "מיקרו בית" הוא משהו שאתה רוצה לנסוע במבחן, יש כאלה השכרת Airbnb בהרבה ערים- נסה אותו לסוף שבוע. אם יש לך גורם משמעותי, עליך להבין שאין מקום אחר להתרחק מהם כשאת עוברת טלאי מחוספס ומתגוררת בבית קטן.

דרך חיים זו אינה מיועדת לכולם. כמה מחבריי לא הבינו למה אני רוצה לבנות בית במו ידי, אבל הרבה מהם הגיעו מאז עם הרעיון לבנות את מה שאתה צריך ולא את מה שאתה "אמור להיות." בגלל המטרה שלי להיות חופשית מבחינה כלכלית, והרצון שהייתי צריך להתאים למטרה הזו, אהיה חיובי בתזרים לפני שאנשים רבים אחרים בגילי יפסיקו לשלם ריבית.

יש לך שאלה לגבי בניית בית מיקרו משלך? צרו קשר עם ג'ייסון ב [email protected].